Wanneer mogen we spreken van de onbewoonbaarheid van een woning ?
Uw woning is onbewoonbaar als :
1. de leefomstandigheden schrijnend zijn:
- verouderde uitrusting (sanitair, elektriciteit, gas),
- verwarming met een risico tot CO vergiftiging,
- vocht (al of niet huiszwam),
2. het gebouw vertoont uitwendige tekenen :
- voorgevel vuil of beschadigd,
- gebroken ruiten, vuile ruiten en gordijnen,
- goot die lek is of dreigt te vallen,
- planten die de stoep, de goot, het kelderraam overwoekeren,
- aanwezigheid van veel hinderend materiaal.
Wat te doen bij interne onbewoonbaarheid ?
Zoek advies bij een professional.
►Als u huurder bent
Meldt het probleem aan de eigenaar, of nodig hem met een aangetekend schrijven uit om het nodige te doen.
Zonder reactie van zijn kant, zijn enkel de diensten van het Gewenst gemachtigd om tussen te komen :
Contact : 02/204.12.80 - Bestuur van de Gewestelijke Huisvestingsinspectie
Vooruitgangstraat 80/1 (Noordstation)
►Als u eigenaar bent
Het is in uw belang om uw goed bewoonbaar te houden. Wacht niet tot u verplicht wordt door het gerecht of door de openbare diensten. Informatie en raadgeving in verband met de vernieuwing bij RenovaS (02/ 246 91 62) Paviljoenstraat 64 www.renovas.be
Wat te doen bij externe onbewoonbaarheid ?
In elk geval, zal de overheid in de volgende gevallen de onbewoonbaarheid opvolgen :
►Als elementen dreigen op de openbare weg te vallen (schouw, element van de voorgevel).
De burgemeester kan een besluit nemen dat dwingende en noodzakelijke werken beslist voor de openbare veiligheid (stutten of afbreken van de gevaarlijke constructies).
Deze werken zouden moeten uitgevoerd worden door de eigenaar .... bij gebrek hieraan zal de gemeente ze uitvoeren op kosten van de eigenaar.
Inlichtingen : bij de dienst Urbanisme (02.244 71 50)
►Als het gebouw niet bewoond is, zal het belast worden ! De belasting op bestaande gebouwen is meer dan 500 € per lopende meter voorgevel per niveau !
Wat doen ingeval van dreigend gevaar ?
► Contacteer zonder te wachten : ofwel de dienst brand (100 of 02/208.81.11), ofwel de politie (101 of 02/249.22.11)
WAAR of NIET ?
De diensten van de Gewestelijke Inspectiedienst zijn betalend WAAR. Het kost de huurder 25 € administratiekosten. Deze worden terugbetaald als de klacht gegrond is.
- slechte isolatie van de schouwen en de afvoerbuizen voor de rook